About COCOA HOUSE

COCOA HOUSEの家づくり

すべての子育て世代にマイホームの夢を

結婚して子どもが生まれると、誰しもマイホームの夢を思い描きます。
大切な子どもを、安心できる場所でのびのびと育てるために、ほとんどのお父さん・お母さんは家を建てます。
しかし、建設資材の値上がりにより、マイホームの計画を諦めざるを得ない人が増えているのが現状です。

数年前なら叶った夢が、建築費の高騰が理由で叶わなくなるというのは、あまりに残念な話です。
無理をして高額な住宅ローンを組んでマイホームを手に入れても、その後の生活が苦しくなってしまっては意味がありません。

COCOA HOUSEは、お客様がマイホームの夢を叶えられるよう、
徹底的に無駄な人件費や経費を削減し、デザイン性と住宅性能を兼ね備えた家をローコストでご提供しています。

私たちは、家づくりが人生のゴールではないと考えています。
子育て世代のお客様が、家を建てた後も今まで通りの生活を送ることができ、
家族みんなで幸せな時間を過ごせてこそ、家を建てる価値があるのです。

Price

価格

デザイン性の高い施工事例の写真

デザインと性能を兼ね備えた家を
ローコストでご提供

「お客様に安くていい家をお届けしたい」という信念のもと、
様々な工夫をすることでローコストで高性能・自由設計の家づくりを実現しています。
モデルハウス費用、テレビCM代、営業人件費、仕入額などの削減によって、
大手メーカーよりも30%安くつくることが可能です。

COCOA HOUSEの安さの理由

COCOA HOUSEでは可能な限り広告費用などを削減して、家づくりにかかるコストを削減しています。
  • 1

    経費や仕入額のムダを
    極限までなくしています。

    安くできる一番大きい理由は、経費そして仕入です。
  • 2

    立派な展示場はありません。

    お預かりしたお金はできる限り住宅の建築費に使います。
  • 3

    テレビCMもありません。

    高額なCM費用を払うより、少しでも良い材料や家のためにお金を使います。
  • 4

    スタッフ一人当たりの
    作業効率が全国トップレベル

    作業効率とクオリティが業界でも
    トップクラスの、プロの集まりです。
  • 5

    協力業者さんへの支払いを
    現金で行っています。

    全て現金払いにすることで、本当に良い職人さんが集まってきます。
  • 6

    グループ企業の共同仕入れ

    お家をお値打ちに手に入れていただくためのコストダウン。
  • 7

    業者さん、職人さんとの約束だから、
    お値打ちです。

    お客様のためにお値打ちに家をつくることが、自分たちの幸せにもつながると、スタッフ一同信じています。

COCOA HOUSEなら、
こんな家が1000万円台で建てられます！

約1,538万円のお家

（税込1,692万円｜本体価格）

間取り
3LDK
施工面積
31.56坪
1,538万円のお家の間取り見本

充実した収納力のある暮らしやすい間取り

玄関の土間収納やキッチン横にパントリーがある、収納力が抜群な間取りです。
食品の買い置きや食器をたくさん収納できる、料理好きにはたまらない空間。冷蔵庫やごみ箱などの生活感を隠して、いつもスッキリしたキッチンに。２階のホールには、本棚やカウンターを設けたり、物干パイプを設けて洗濯物の室内干し・仮置きをするスペースにも。収納力だけでなく、暮らしやすさもレベルアップします。

1,538万円のお家の間取り見本

約1,558万円のお家

（税込1,714万円｜本体価格）

間取り
3LDK
施工面積
32.15坪
1,558万円のお家の間取り見本

ノンストレスが叶う家事動線の良い間取り

キッチンと水回りをまとめたコンパクトな家事動線の間取りです。
リビングがよく見えるような位置で料理や洗濯ができる間取りにして、お子様の様子を見ながら家事をすることが出来ます。毎回リビングに様子を確認しに行く負担が減るため、家事がスムーズに。また、キッチンの近くの階段下に日用品収納を設けて、買い物した日の日用品ストックをさまざまな場所にしまいに行くことなく家事の時短につながります。

1,558万円のお家の間取り見本

約1,648万円のお家

（税込1,813万円｜本体価格）

間取り
4LDK
施工面積
30.67坪
1,648万円のお家の間取り見本

ただいま動線のあるやさしいゆとりの間取り

帰宅して玄関から土間収納、洗面、リビングへの動線が便利な間取りです。
並んで靴を履くことのできる広い玄関。帰ってきて上着やカバンをしまえるクローゼットも完備。オープンな洗面と脱衣室でゆとりの生活が叶います。2階はしっかり広さを確保した居室と、在宅ワークや趣味を楽しむ部屋として書斎を設けました。

1,648万円のお家の間取り見本

Spec

住宅性能について

耐震等級3

建築基準法の
1.5倍の耐震性能

徹底的な断熱性能
UA値0.58w/㎡k

ZEH対応

「次世代省エネ基準」を
クリアした最新工法

安心のための
様々な取り組み

COCOA HOUSEの耐震等級は3で、建築基準法の1.5倍の耐震性能があります。

家族を守る丈夫で安心な家

防災の拠点となる建物（警察署・消防署等）がこの基準に相当。最高レベルの耐震等級になります。

※お客様のご要望によっては、耐震等級3に満たないプランをご提案する場合もございます。

  • 耐力面材と筋交い工法の写真

    耐力面材＋筋交い工法

    構造自体は木造軸組み工法

    耐力面材と筋交いを併用し、耐震性をさらに強化。最高レベルの耐震等級を実現します。

  • 制振ダンパー エヴォルツの写真

    制震ダンパーを標準装備

    地震の揺れを最大88%軽減※JMA神戸波×125%の加震実験1回目変形量の軽減値

    地震が発⽣すると、⾼い減衰性能のアルミデバイスにより建物の揺れを軽減させます。（中⼩地震時には剛性の⾼い部材として、⼤地震時には剛性を保持しながら変形し、地震エネルギーを吸収することにより優れた制震性能を発揮します。）

COCOA HOUSEのUA値は約0.58w/㎡k以下で、愛知県のZEH基準より低い数値を基準としています。

涼しくてあたたかい1年中暮らしやすい家

吹付断熱で高い断熱性・気密性を長期間維持。
ペアガラス×複合サッシで窓の性能を高め、冷気を入れない組み合わせ、UA値（ユーエーチ）とは、断熱性能を表す数値です

  • ZEH対応の家の写真 ZEH対応の家の写真

    吹付断熱

    高い断熱性・機密性を長期間維持

    断熱材に吹付発泡ウレタンを使用。
    細かい部分にも隙間なく充填でき、高い断熱性、気密性を自己接着力二より末長く維持します。アレルギーなどの原因とされる有害物質、ホルムアルデヒドも発生しないので安心です。
    火災でも吹付発泡ウレタン自体は炭化しますので、燃え上がる危険はありません。

  • ZEH対応の家の写真 ZEH対応の家の写真

    次世代省エネ基準対応ZEH対応の家

    ｢次世代省エネ基準」を楽々クリアした
    最新工法の家を実現。

    ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

  • 屋内で過ごす親子の写真 屋内で過ごす親子の写真

    さらなる安心のために

    地盤調査・補強工事

    防地盤に適合した基礎の仕様をご提案

    最低3人以上のチーム設計

    設計士、現場管理者、ハウジングアドバイザーの3人以上が連携して設計

    万全の検査体制

    主要構造体の検査は「主任検査員」というJIO専属の一級建築士が厳しい目でチェックします。

Design

理想の暮らしを叶えるデザイン

リビングで過ごす女性の写真

自由な間取り設計で飽きない家へ

経験豊富な設計チームがお客様に無駄のないシンプルな間取りで、シンプルな家をご提供します。そのため、長年住んでも飽きない愛着の湧く家づくりができます。
お客様の理想の暮らし方を丁寧にお伺いし、一人ひとりの暮らしに合わせてご提案いたします。

デザイン例

Photos

温もりあふれる家で開放的＆安心な毎日

壁紙などは白を基調に、各所で木目を取り入れて自然の温もりを感じられるお部屋を実現。
キッチンでは折下げ天井や間接照明が空間にメリハリをプラスし、畳数以上の広さを演出しています。
玄関のハンガーラック付き土間収納やウォークインクローゼットなど、収納力も抜群です。
Photos

家族の繋がり感じる平屋の住まい

ダイニング横リビングには掃き出し窓を設け陽光を採り込み明るい空間に。テレビ裏はクロスを貼り替えアクセントをつけました。
横並びダイニングは家族とのコミュニケーションがとりやすく、動線も短縮するこができます。家事の時間も楽しく繋がりを感じる空間に。
Photos

明るい暮らし彩るナチュラルハウス

グレーを基調としたリビングダイニング。オープンタイプのキッチンで視線に抜けと開放感を感じられます。スイッチはニッチにまとめることですっきりとした印象に。
リビング横の洋室ではお子様がお昼寝をしたり勉強をしたりする際などにも活用できます。
ドアを開けておけばリビングの一室として、扉を閉めれば個室としても使用でき
ライフスタイルに合わせた使い方をすることが可能に。
施工実績一覧はこちら

Flow

家づくりの流れ

ご相談～仕様の決定まで

Step01

資料請求・現場見学会参加

実際に建てたお家をご覧いただけます。

リビングで過ごす家族の写真

Step02

ヒアリング

憧れやアイデアなど、思い描いていることをお聞かせください。

ヒアリング中の写真

Step03

ご提案（プラン・資金）

設計チームのプロが図面の諸案を作成します。
また、建築にかかる費用の全てをご提出させていただきます。

プラン提案中の写真

Step04

ご納得いただいたらご契約

最終見積もりにご納得いただきましたら、最終的な本契約となります。

契約を結んでいる写真

Step05

インテリアコーディネーターと
より具体的に仕様を決めていきます

間取りや外観はもちろん、細かい打ち合わせをインテリアコーディネーターと決定していきます。

仕様について打ち合わせ中の写真

施工

Step01

地盤を調査します

地盤調査ではその土地での配置計画に基づいて実施していきます。COCOA HOUSEでは、より正確なデータに基づいて最適な基礎仕様の判定を行っています。

地盤調査の写真

Step02

着工日を決めて、地鎮祭を行ないます

工事の無事と建物･家の繁栄を祈る地鎮祭を行います。
施工内容の概要や工事の進め方･近隣のご状況などを再度確認。
施工に携わるスタッフ全員で家づくりへの想いを共有し、工事に取りかからせていただきます。

地鎮祭の写真

Step03

着工・各工程で打ち合わせをします

施工を進めて行くなかでも、各工程ごとに現場でお客様の立ち会いのもと、ご要望に沿ったものになっているかチェックを行い、打ち合わせていきます。

打ち合わせの写真

Step04

竣工・完成立ち会い検査を行います

竣工後には、建築確認申請に伴う完了検査と自社検査を実施し、品質をしっかりとチェックしていきます。

立ち会い検査の写真

お引渡し・アフターフォロー

Step01

お家をお引渡しします

施主様とご家族のみなさまをお迎えしてお引き渡しを行います

お引渡しの写真

Step02

定期的に点検を行います

長く安心して暮らしていただくためには、定期的な点検とメンテナンスは欠かせません。
定期的に担当者がお家へ伺い、定められた点検項目に基づいて点検を行い、必要に応じてメンテナンスを行います。
地域に密着しているからこその利点を生かし、住みはじめてからも幅広いアフターサポートサービスで対応をいたします。

定期点検のイメージ写真

Maintenance

アフターメンテナンス

  • 責任設計保証

    私たちがご提案する家は、責任を持って保証します。設計管理を行った場合には10年間保証します。

  • 火災保険、損害保険

    工事期間中、万が一、近隣の方などにご迷惑をお掛けしてしまった時や、資材や建物が盗まれたり壊されたりした場合には、損害保険にて誠意をもって対応させて頂きます。

  • 完成引渡し保証

    マイホーム完成前に、万が一、建築会社が倒産した場合でも、完成・お引き渡しまでを保証する「住宅完成保証制度」に登録しています。

  • 地盤保証（工事期間中と完成後20年間）

    高度な調査・解析力に基づいて、不同沈下しないという安心を提供する地盤の品質保証。万が一の事故の時も万全な対応を致します。

  • 定期点検

    定期点検は6カ月、2年、5年と点検していく検討をしています。その他、ご不明な点等ございましたらご連絡頂けると幸いです。

  • 白蟻駆除保証

    白蟻は乾燥が苦手です。COCOA HOUSEでは、優れた換気能力でシロアリが生息しにくい環境をつくる、基礎パッキングエ法を採用しています。万が一、竣工後5年以内に蟻害が発生した場合でも、最高1,000万円を限度に賠償責任補償額の給付を保証します。

  • 第三者機関による建物保証

    お客さまを守るため、建設に携わる業者は資力確保として保険加入または保証金供託が義務付けられ、 瑕疵（かし：失敗、欠陥のこと）に対して10年間の瑕疵担保責任を負います（住宅瑕疵担保履行法による）。
    万が一、住宅会社が倒産しても、住宅会社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用をお客さまが負担することはありません。

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